Vendre sans agence, étape par étape
Des articles courts et vérifiés pour vendre votre maison ou votre appartement vous-même, en France : le prix, les diagnostics, l'annonce, les visites, les offres et la signature chez le notaire.
Prix, dossier, photos, annonce, visites, offres, notaire : les sept étapes d'une vente entre particuliers en France, dans l'ordre réel, avec les règles à connaître.
Chapitre 1Comment fixer le prix de sa maison quand on vend seulUne méthode en 6 étapes pour fixer un prix de vente défendable : ventes conclues, comparables, fourchette, prix de départ et date de bilan.
Chapitre 1Prix affiché ou prix vendu : la différence qui change toutLes annonces montrent ce que les vendeurs espèrent, les actes ce que les acheteurs ont payé. Pourquoi votre prix doit partir des ventes conclues.
Chapitre 1Voir les ventes réelles de votre quartier : DVF et les autres sourcesExplorateur DVF, service des impôts, prix des notaires : où trouver les ventes réellement conclues près de chez vous, et comment les lire.
Chapitre 2Diagnostics obligatoires pour vendre : la liste selon votre bienDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques : quels diagnostics pour votre logement, et combien de temps ils restent valables.
Chapitre 2Les documents à réunir pour vendre sa maison ou son appartementTitre de propriété, taxe foncière, factures, documents de copropriété : la liste des papiers à rassembler avant la première visite, et où les trouver.
Chapitre 4Rédiger son annonce immobilière entre particuliersTitre, accroche, description, mentions obligatoires : comment écrire une annonce claire et exacte, et se faire aider par une IA sans qu'elle invente.
Chapitre 4Où publier son annonce de vente sans agence : les critères pour choisirPublic, coût, format, contact, contrôle : comment comparer les sites d'annonces immobilières entre particuliers, et ce qu'ils affichaient en octobre 2026.
Chapitre 5Réussir les visites quand on vend seulRépondre aux demandes, organiser et sécuriser les visites, montrer le bien tel qu'il est, ne pas négocier sur place : la méthode pas à pas.
Chapitre 6Offre d'achat : comment comparer plusieurs offresCe qu'une offre d'achat doit contenir, pourquoi l'accepter vous engage, et comment comparer prix, financement et conditions avant de répondre.